ope体育官网

ope体育

>通用标签>>--【通用-顶部】 -- 标签开始 ---- -->





当前位置: 首页 信息公开 政府办 部门文件 正文
窄屏浏览

洋政办发〔2020〕27号关于印发ope体育农村宅基地和集体建设用地使用权及其地上房屋所有权登 记发证工作中权属面积规划认定操作办法的通知

来源:政府办 发布时间:2020-05-13 09:52

索 引 号 01603922-5-2020-000015 文  号 洋政办发〔2020〕27号
发布机构 政府办 发文日期 2020-05-13
名  称 洋政办发〔2020〕27号关于印发ope体育农村宅基地和集体建设用地使用权及其地上房屋所有权登 记发证工作中权属面积规划认定操作办法的通知

洋政办发〔2020〕27号

 

ope体育人民政府办公室

关于印发ope体育农村宅基地和集体建设用地

使用权及其地上房屋所有权登 记发证工作中

权属面积规划认定操作办法的通知


ope体育 各镇人民政府、街道办事处,县政府各有关部门、直属机构:

《ope体育农村宅基地和集体建设用地使用权及其地上房屋所有权登记发证工作中权属面积规划认定操作办法》已经县政府同意,现印发给你们,请遵照执行。


ope体育人民政府办公室

2020年5月8日


ope体育农村宅基地和集体建设用地

使用权及地上房屋所有权登记发证工作中

权属面积规划认定操作办法


为进一步加快农村宅基地、集体建设用地使用权及地上房屋所有权(简称农房一体)登记发证工作进度,破解无权属和权属资料收集难的问题,根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016〕191号)《自然资源确权登记局关于进一步做好农村不动产确权登记工作的通知》(自然资登记函〔2019〕6号)《汉中市人民政府办公室关于印发汉中市农村宅基地使用权及其地上房屋所有权登记发证相关问题处理意见的通知》(汉政办发〔2017〕52号)相关规定,结合汉中市不动产登记局关于农房一体工作中对无权属、权属资料收集难等相关问题的要求,特制定本办法。   

一、本《操作办法》所指的农村集体建设用地指的是符合县域土地利用总体规划、经依法批准且从事乡镇办村公共设施和公益事业建设而使用的农村集体所用的土地。宅基地依据土地管理法执行。

二、登记发证原则

1.对于历史上有、并且已收集到合法权属来源的宅基地和集体建设用地,原则上参照权属来源结合相关规定进行认定。

ope体育 2.对于未收集到权属来源的按照三级确认的方式进行认定。三级确认即:村民小组认可——村委会社区初审——镇办组织规划和国土所审核。

审核结果由县自然资源局(不动产登记局)汇总审核后,报县政府确认。

三、审核流程

1.村民小组主要审核权利人是否属本经济组织成员、是否存在一户多宅、是否分户、是否享受移民搬迁政策、是否已列入拆旧腾退范围、并初审面积。

ope体育 2.村委会社区主要对村民小组初审意见进行复审。不符合条件的注明原因,符合条件的由村委会社区签注意见并加盖公章。

ope体育 3.镇办组织规划人员和国土所对村委会复审意见进行审核。并对不符合村镇规划和认定为违法用地的予以注明。符合条件的由镇办政府和国土所签注意见并加盖公章。

4.上述审核结果完成后,按照法定程序公示后,由县自然资源局(不动产登记局)汇总审核后,报经县人民政府确认。确认无误并符合确权登记发证条件的,进行登记发证。

ope体育 5.上述审核中不符合条件的,待相关问题解决或澄清后再予以认定。

四、土地使用权面积标准的认定。

1.有权属来源的参照权属来源、并结合相关文件规定进行认定。

2.没有收集到权属来源的,属1987年1月前占用土地的,按相关文件执行。属1987年1月土地管理法实施后占用土地的,严格按照陕西省实施土地管理法办法第三十三条规定,按平川133平方米、丘陵200平方米、山区267平方米的标准认定。

ope体育 五、房屋权属、所有权面积的认定

对于房屋建筑物权属、面积的认定依据《自然资源确权登记局关于进一步做好农村不动产确权登记工作的通知》(自然资登记函〔ope体育2019〕6号)和《汉中市人民政府办公室关于印发汉中市农村宅基地使用权及其地上房屋所有权登记发证相关问题处理意见的通知》(汉政办发〔2017〕52)号文件执行。

六、本办法主要针对常规情况下村民宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的认定。涉及转让、赠与、继承、分户、非本农民集体成员合法取得的宅基地,因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的;非农业户口居民(含华侨)原取得的宅基地的;进城落户农民原有宅基地的;农村妇女因婚嫁离开原农民集体,取得新家庭宅基地使用权的,依据《汉中市人民政府办公室关于印发汉中市农村宅基地使用权及其地上房屋所有权登记发证相关问题处理意见的通知》(汉政办发ope体育2017〕52号)文件相关规定执行。其他未尽事宜依据相关法律法规规定执行。

七、纠纷的处理

依据《汉中市人民政府办公室关于印发汉中市农村宅基地使用权及其地上房屋所有权登记发证相关问题处理意见的通知》(汉政办发〔ope体育2017〕52)号文件规定,房屋或宅基地存在纠纷的,由镇办、村委会社区负责调处后,持调处文书结合本办法相关规定进行权属面积认定,符合条件的办理确权登记。调处不成的,按法定程序处理,暂不确权登记。必要时由当事人向人民法院提起诉讼,登记机关依据相关法律文书执行。

八、其它

新不动产证书颁发后,权利人原持有集体建设用地使用证、房屋所有权证等证书证明由登记机关收回注销。无法收回的由登记机关报请ope体育人民政府统一公告注销。





亚洲游戏集团 | 首页 亚洲游戏_亚洲游戏集团官网 亚洲游戏集团│官网 沙巴官网 | 首页 亚洲游戏_亚洲游戏官网 沙巴官网体育│平台 沙巴官网网址|首页 沙巴官网体育|首页 ope体育|官网 沙巴官网|国际首页